Od roku 2026 vstupují v platnost aktualizovaná pravidla týkající se dobíjecí infrastruktury pro elektromobily u nebytových budov. Pokud vlastníte firmu, administrativní objekt, výrobní halu nebo obchodní areál, je velmi pravděpodobné, že se vás tato povinnost týká.
Přinášíme přehled toho nejdůležitějšího, co by měl každý vlastník nebo správce budovy vědět.
Koho se povinnost týká
Nové požadavky vycházejí ze stavebního zákona č. 283/2021 Sb., konkrétně z § 167, a vztahují se na:
- nebytové budovy (firmy, provozovny, sklady, kanceláře, retail apod.)
- objekty s více než 20 parkovacími místy
- budovy, kde se využívá energie pro vytápění nebo chlazení
Od kdy změny platí
- 1. 1. 2026 – účinnost aktuálního znění zákona
- 1. 1. 2027 – termín pro splnění povinností
V některých specifických případech je možné získat odklad až do roku 2029, typicky pokud realizace není technicky nebo ekonomicky proveditelná.
Co přesně musíte splnit
Dřívější výklad „stačí jedna nabíječka“ už neplatí. Nově zákon vyžaduje systematičtější přístup.
Máte dvě hlavní možnosti:
1) Instalace dobíjecích bodů
- Minimálně 1 dobíjecí bod na každých 10 parkovacích míst
- U větších areálů jde tedy o více stanic, ne pouze symbolické minimum
👉 Příklad:
Budova s 50 parkovacími místy = minimálně 5 dobíjecích bodů.
2) Kabelová příprava (tzv. „pre-instalace“)
- Připravenost infrastruktury pro budoucí dobíjení
- Minimálně 50 % parkovacích míst musí mít kabelovou přípravu
Co je důležité vědět v praxi
✅ Povinnost platí pro stávající budovy, nejen novostavby
✅ Rozhodující je aktuální znění zákona – starší informace už často neplatí
✅ Řešení musí být technicky proveditelné (zákon s tím počítá)
✅ Nesplnění může vést k pokutě až 400 000 Kč
Shrnutí
- Povinnost se týká nebytových budov s více než 20 parkovacími místy
- Platí od roku 2026, splnit ji musíte do 1. 1. 2027
- Možnosti řešení:
- dobíjecí body (1 na 10 míst)
- nebo příprava pro 50 % míst
- Hrozí pokuta až 400 000 Kč při nesplnění
